電梯質(zhì)量問題一般主要來源于以下四個方面：

1、電梯本身材質(zhì)

2、電梯安裝質(zhì)量

3、電梯維護質(zhì)量

4、電梯使用技巧

在這四個方面中，電梯維護質(zhì)量的好和壞是直接影響電梯使用質(zhì)量和使用壽命的最重要因素。因此，在電梯界內(nèi)，一直流傳著：電梯維?！叭挚促|(zhì)量，七分靠保養(yǎng)”的說法。

△網(wǎng)絡圖

當然，這里講的“三分看質(zhì)量”并不是說產(chǎn)品質(zhì)量不過關，或者很差，而是為了凸顯在后期的電梯運行中，維保占據(jù)著重要地位。畢竟機器都是有使用壽命的，一旦使用時間過長且又不注意保養(yǎng)，那么機器的性能肯定會下降，后期就很難能夠達到預期使用后果。

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12字電梯維修保養(yǎng)秘笈

清潔、潤滑、緊固、調(diào)整、更換、修理

要想做好電梯維修保養(yǎng)，還需要謹記這12個字六個方面：清潔、潤滑、緊固、調(diào)整、更換、修理。

首先，清潔、潤滑、緊固這三個方面是電梯保養(yǎng)的最基本工作，看起來很簡單的工作，當做到這三個方面后， 電梯故障率至少下降90%以上。

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另外又因為電梯是不斷運動的設備， 保養(yǎng)再好的電梯也一定會存在磨損、 零件也會有壽命。

因此，下面這三個方面就顯得尤為重要了。首先是“調(diào)整”，調(diào)整不單是調(diào)整電路的問題，還要通過技術排除一定的故障?！案鼡Q”則是指，當產(chǎn)品出現(xiàn)磨損等不良情況時要懂得更換，不能因為還能用就一直用，畢竟安全可不是小事情。再有一個就是“修理“，修理其實說的就是當電梯故障出現(xiàn)停梯關人等事件時的維修現(xiàn)象。

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這些維保過程中的細節(jié)和要點一定要謹記。

機房：

1、檢查主機油位。

2、檢查剎車間隙。

3、檢查電柜線路，看接頭是否松動。（這個是機房檢查重點）

4、檢查機房降溫設施以及防鼠患措施等。

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井道：

1、檢查油杯的潤滑度。（重點）

2、檢查層門自閉力。（重點）

3、檢查層門軌道上是否形成門阻，若有應及時清除。（重點）

4、檢查各層門滑塊是否有磨損，嚴重的應及時更換。（重點）

5、及時對各層地坑的雜物進行清理。

6、對轎門檢查，及時清除轎門上方軌道門阻和清理地坑。（重點）

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底坑：

1、漲緊輪位置的調(diào)整和開關調(diào)整。（重點）

2、補償鏈的長短調(diào)整和防噪音。

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